Bất động sản thương mại được gắn cờ là rủi ro kinh tế lớn

Hôm thứ Năm, UBS đã đánh dấu sự suy thoái của thị trường bất động sản thương mại là một trong những “rủi ro hàng đầu và mới nổi” mà ngân hàng Thụy Sĩ phải đối mặt, khi chi phí đi vay cao hơn và nhu cầu về văn phòng sụt giảm sau đại dịch đã ảnh hưởng đến lĩnh vực này. Thị trường bất động sản thương mại ở Hoa Kỳ và Châu Âu đang phải đối mặt với đợt suy thoái lớn nhất kể từ cuộc khủng hoảng 2008-2009. Ngân hàng cho biết trong báo cáo thường niên năm 2023 được công bố trên “Những tác động bất lợi đối với việc định giá từ lãi suất cao hơn và sự suy giảm cơ cấu về nhu cầu về không gian văn phòng và bán lẻ có thể gây ra những tác động lớn hơn do bảng cân đối vật chất của các ngân hàng và tổ chức cho vay phi ngân hàng tiếp xúc với lĩnh vực này”. Thứ năm. UBS cho biết mức độ rủi ro của họ đối với lĩnh vực này trong toàn tập đoàn đã tăng lên 55,09 tỷ USD vào năm 2023 từ mức 47,1 tỷ USD vào năm 2022, phần lớn là do việc mua lại đối thủ Credit Suisse. Dữ liệu chính thức cho thấy một số ngân hàng lớn khác ở châu Âu có mức cho vay lớn hơn đối với bất động sản thương mại. UBS định nghĩa "những rủi ro hàng đầu và mới nổi" là những rủi ro có khả năng xảy ra trong vòng một năm và có thể ảnh hưởng đáng kể đến tập đoàn. Các rủi ro khác được nêu chi tiết vào thứ Năm bao gồm lạm phát và địa chính trị