Komerčné nehnuteľnosti označené ako hlavné ekonomické riziko

UBS vo štvrtok označila pokles na trhoch s komerčnými nehnuteľnosťami za jedno z „hlavných a vznikajúcich rizík“, ktorým švajčiarska banka čelí, keďže sektor zasiahli vyššie náklady na pôžičky a postpandemický pokles dopytu po kancelárskych priestoroch. Trhy komerčných nehnuteľností v Spojených štátoch a Európe sú v zovretí najväčšieho spomalenia od krachu v rokoch 2008-9. „Nepriaznivé vplyvy vyšších úrokových sadzieb a štrukturálneho poklesu dopytu po kancelárskych a maloobchodných priestoroch na ohodnotenie môžu vyvolať širšie dopady vzhľadom na významnú bilančnú expozíciu bankových a nebankových veriteľov v sektore,“ uviedla banka vo svojej výročnej správe za rok 2023 zverejnenej na štvrtok. UBS uviedla, že jej riziková angažovanosť voči tomuto sektoru v celej skupine sa v roku 2023 zvýšila na 55,09 miliardy USD zo 47,1 miliardy USD v roku 2022, a to najmä v dôsledku akvizície jej rivala Credit Suisse. Niekoľko ďalších veľkých európskych bánk má väčšie úverové expozície voči komerčným nehnuteľnostiam, ukazujú oficiálne údaje. UBS definuje „hlavné a vznikajúce riziká“ ako tie, ktoré majú potenciál naplniť sa do jedného roka a mohli by výrazne ovplyvniť skupinu. Medzi ďalšie riziká, ktoré boli podrobne opísané vo štvrtok, patrila inflácia a geopolitika