Kostnaderna för husägande skjuter i höjden

Överkomligheten för bostadsägande sjönk till den lägsta nivån sedan 1980-talet förra året då bolåneräntorna nådde en 23-årshögsta nivå och bostadspriserna satte nya rekord. Lånekostnaderna har minskat något i år, med snitträntan för ett 30-årigt bostadslån ned cirka en procentenhet sedan oktober. Men andra priser relaterade till bostadsägande fortsätter att stiga och visar få tecken på att avta. Fastighetsskatterna och hushållskostnaderna stiger i stora delar av landet. Icke-bolånekostnader inklusive fastighetsskatter, underhåll, verktyg och försäkringar utgör mer än hälften av husägares totala kostnader, enligt en analys från 2022 av Fannie Mae-ekonomer. Värst av allt är hemförsäkringspremierna skyhöga. Priserna steg med mer än 10 % i genomsnitt i 19 delstater 2023 efter en serie stora utbetalningar relaterade till översvämningar, stormar, skogsbränder och andra naturkatastrofer över hela USA, enligt en analys av Insurance Information Institute av data från S&P Global Market Intelligence. Fler amerikaner har också flyttat till katastrofutsatta områden under de senaste åren, vilket ökar exponeringen för dessa händelser. Eskalerande kostnader på flera fronter innebär att många förstagångsköpare kommer att fortsätta tycka att husägandet är…   en ekonomisk sträcka. Konsumentpriserna steg med 3,5 % i mars från ett år tidigare, sa arbetsdepartementet på onsdagen. Den starkare inflationsdatan än väntat kan få Federal Reserve-tjänstemän att hålla räntorna på nuvarande nivå under längre tid, vilket också kan hålla bolåneräntorna från att sjunka. De tiotals miljoner amerikanska husägare som har låst in bolåneräntor under 4 % måste fortfarande kämpa med dessa andra kostnader. Och eftersom försäkringspremier, skatteräkningar och underhållskostnader kan ändras varje år, är det svårt för husägare att budgetera hur mycket mer de kommer att betala ens om några år. Många husägare måste anstränga sig ekonomiskt för att möta dessa hemrelaterade utgifter. Nästan en av fem sa att de inte hade råd med en nödreparation på 500 USD utan att gå in i kreditkortsskulder, enligt en onlineundersökning i februari av 1 000 husägare av teknikföretaget Clever Real Estate, medan 42 % sa att de har hoppat över reparationer eller underhåll av hemmet. på grund av kostnaden. Nästan 10 % av husägarna som tillfrågades av Fannie Mae förra året var inte säkra på att de hade råd med sina hemförsäkringspremier vid nästa förnyelse.